大部分制造商都会在设备前期都有一个一年或者两年的免费保养期限，在这段时间里，有部分设备或许并不会启用，因为建设在小区的大部分车库是在项目交房后才会启用的。经常会出现这种情况，小区的设备建设完成了，房子也建设完成了，但是却迟迟没有交房。

到了交房后设备正常投入使用的时候，质保期已经过了。这时候设备厂家或者维保单位就会和物业管理单位洽谈有偿维护维保事宜，但是大部分物业单位不会太在意机械车位的维护维保。

在物业看来，机械立体车库的维保维护谁来做都是一样的。他们只看重低价，谁的价格低，就让谁来做。相当一部分物业单位认为，支付高昂的维保费用没有必要，核算过厂家给出的有偿维保的报价后，觉得价格太高就会选择一个价格较低的维保单位进行维保，来确保设备的年检正常通过。这是现在立体车库维保市场的普遍现象，也是对业主极不负责的做法。虽然车库的维护维保有特检单位的监督，可是并不是每一个特检单位都会把机械立体车库的各个部件检查得很到位，这样的漏洞让很多不良厂家有利可图，也让很多的物业单位沾沾自喜，但却坑害了业主。坑害了设备厂家。